- דיני חוזים
- מומחים לדין הזר
- ייפוי כוח מתמשך
- משפט מסחרי
- דיני עבודה
- ביטוח
- פלילי
- מקרקעין ונדל"ן
- דיני צרכנות ותיירות
- קניין רוחני
- דיני משפחה
- דיני חברות
- הוצאה לפועל
- רשלנות רפואית
- נזקי גוף ותאונות
- דיני תקשורת ואינטרנט
- מיסים
- תעבורה
- משפט מנהלי וחוקתי
- גישור ובוררויות
- משפט בינלאומי
- צבא ומשרד הבטחון
- ביטוח לאומי
- פשיטת רגל
- תביעות ייצוגיות
- לשון הרע
- דיני חינוך
- דיני ספורט
- אזרחויות ואשרות
- ירושות וצוואות
- נוטריון
האם לתובעת עילת תביעה כספית כנגד רוכשי הדירה ע"פ כל מערכת ההסכמים שנחתמה בין הצדדים בהתבסס על סעיף 4(ב) אשר מורה לקבלן שלא למסור חזקה בדירות לרוכשי הדירות בטרם תשולם דירת התובעת
|
ת"א בית משפט השלום |
018085-97
12.4.2001 |
|
בפני : ש. לבנוני |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: 1. בלה הס 2. תמר רום 3. מאיר רום עו"ד רון ברנט עו"ד אטיאס |
: 1. א.ג. אפעל חברה לבנין בע"מ 2. אברהם גבירץ 3. ענת רוזנבלט 4. ברוך רוזנבלט 5. מנשה אברהם 6. מנשה קטיה 7. תמר רום 8. מאיר רום 9. א.ג. אפעל חברה לבניין בע"מ 10. אברהם גבירץ 11. עו"ד יוסף סגל 12. בלה הס עו"ד אנוש וקסמן עו"ד אביבה רוטר ואח עו"ד משה פרזנצ'בסקי עו"ד אטיאס עו"ד אנוש וקסמן עו"ד סגל ברנט |
החלטה
1. ביום 10/12/95 חתמה התובעת על הסכם קומבינציה )להלן-"הסכם הקומבינציה"( עם
הנתבעת 1 )להלן, גם "אפעל" ו"הקבלן"(. בעליה של אפעל הוא הנתבע 2 )להלן, גם
"גבירץ"(. בגדרו של הסכם הקומבינציה סוכם כי אפעל תקים בית דירות על מגרש המצוי
ברח' אלברט שווייצר בחיפה והידוע כחלקה 7 בגוש 10793 אשר התובעת הינה הבעלים הרשום
שלו. מכוח הסכם הקומבינציה אמורה הייתה התובעת לקבל, מתוך ארבע הדירות שיוקמו
בבניין, דירה אחת ואפעל, שהיא חברה לקבלנות בניין, הותרה למכור את שלוש הדירות
הנותרות לצדדים שלישיים ולקבל את תמורתן.
2. ראוי להביא מובאות של סעיפים מהסכם הקומבינציה כדלקמן:
סעיף 7ח. - "... אסור יהיה לקבלן )היא אפעל - ש.ל.( למסור או להתיר השימוש, בדירה
וחלק כלשהם בבניין לאחר )ים(, לרבות אלה שרכשו דירות מאת הקבלן, טרם השלים הבניין
ומסר למוכרת )היא התובעת - ש.ל.( את דירת המוכרת כפי שנקבע והותנה לעיל".
סעיף 16)ב()4( - "מבלי לגרוע מכלליות האמור, בשום מקרה לא תהא לקבלן הזכות או
הרשות, למסור או להתיר לאחר )ים( חזקה במגרש, בבניין, בדירה, ביחידה וכיו"ב של
הבניין לרבות לרוכש דירה/יחידה מהקבלן, מלבד אחרי שגמר הבניה ומסר את דירת המוכרת
גימור מושלם לפי חוזה זה".
סעיף 16.1.2 - "מבלי לגרוע מהאמור לעיל, חייב הקבלן לכלול בכל חוזה וכו' כנ"ל סעיף
ותניא מפורשים מפי רוכש הדירה כי הוצג בפניו חוזה זה כי קרא ויודע את תוכנו ותנאיו
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|